Reparación de humedad causada por la capilaridad de los materiales de construcción

Un de los trabajos más comunes en la rehabilitación de fachadas es el tratamiento de humedades producidas por el efecto de la capilaridad. Este tipo de humedades se deben a la ascensión de la humedad procedente del subsuelo a través de poros o capilares del material y es síntoma de antigüedad o de una mala impemeabilización de paredes y suelo.

¿Como puedo identificar que se trata de humedad producida por capilaridad?

Si bien el diagnostico no se puede generalizar y es preciso que lo realice una persona cualificada "in situ", se puede decir que existen ciertos rasgos comunes que pueden hacernos pensar que estamos frente a este tipo de humedades.

El más evidente son las manchas de humedad la zona baja de las paredes, habitualmente aparecen en ambos lados de la pared, alcanzando una altura similar (parecido al efecto que se produce cuando metemos una parte de una esponja en agua y este asciende por ella hasta una altura). También es frecuente la aparición de eflorescencias o costras de salitre que no es más que la floración de sales que están disueltas en el agua que produce la humedad.

El desconche de la pintura o del recubrimiento de las paredes en las zonas próximas al suelo es otro rasgo característico de este tipo de humedades y es signo de deterioro de los materiales por la presencia del agua.

La aparición de malos olores y el aumento de humedad ambiental dentro de la vivienda son otros de los efectos que pueden acarrear este tipo de humedades.

deterioro del revestimiento de las paredes

manchas de humedad en zonas próximas al suelo

La solución a este tipo de humedades no son tan sencillas como poner un deshumidificador y listo como mucha gente piensa. El tratamiento ha de sanear las paredes y frenar el avance de la humedad que puede derivar en ambientes poco salubres.

La técnica más utilizada es la de inyección de resinas químicas en paredes, aunque es cierto que hay multitud de soluciones más o menos efectivas que se vienen empleando. En el caso del uso de  resinas se realiza mediante la inyección  de estas dentro de pequeñas perforaciones que se hacen a distintas alturas de la pared y a cierta distancia unas de otras. Con esto se consigue crear una barrera impermeable e hidrófuga que no solo retiene la humedad sino que la hace retroceder.

inyección de resinas hidrófugas

Una vez aplicada la resina hidrófuga, se repara el recubrimiento de las paredes que previamente se han picado para quitar el material afectado con  mortero hidrófugo, impermeabilizando las paredes.

mortero hidrofugo

Los acabados son una parte importante también dentro de una obra de reforma y no siempre se le suele dar dicha importancia. Mediante la utilización de un gravado también impermeable se pueden conseguir acabados más que aceptables.

acabados a base de grava impermeable